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2015年7月28日 星期二

購屋好時機 搭配宅妝成交快3倍

房地合一稅法案通過後,預計明年(2016年)開始實施,根據調查指出許多購屋族想要搶在年底前購屋,得以避開房地合一稅。建議現階段購屋民眾最好挑選生活機能好的新成屋或中古屋,不僅房屋稅比較低、且土增稅目前在高檔,未來大幅調高空間較小,若於年底前買進,未來買賣可沿用舊制,受房地合一稅影響小。

  在房市交易尚未恢復以往熱絡的情況之下,房仲業者想要衝出亮眼成績時除了靠本身銷售能力的「軟體設備」之外,必然還需要附加額外的「硬體設備」才能夠抓準買屋人的心。「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成,不僅快速,費用更是便宜。運用在房屋銷售可增加出價機會與仲介成交速度,經過統計,有宅妝的物件成交快三倍以上。不須動用裝潢工程,透過專業宅妝設計師的空間規劃,針對潛在買主的喜好及屋況挑選適合的風格並提供活動式傢俱、擺飾及藝術品等,讓待售房屋呈現溫馨且真實的居家氛圍。

  美式宅妝服務不僅僅提供傢俱佈置的服務,更為待售房屋精心量身規劃,挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等,完整且富有設計感的空間擺設,可拉進房屋與買屋者的距離,及對房屋未來的想像,進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。

  搶搭中古屋與新成屋銷售潮,賣方僅需花費些許成本,便可以得到倍數回饋(即快速成交與價格滿意),對於買賣雙方都是造成雙贏局面,甚至可說對於房仲、屋主與購屋者來說是三方共惠的服務。

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